So-net無料ブログ作成

不動産投資で早く引退する方法! [不動産投資 地方プレミアム投資術 方法]

もし、あなたが不動産投資で不労所得を得て、
引退したいとお考えなら・・・


利回り10%のRCマンションをフルローンで10億円購入するよりも、
地方で満室経営可能な高利回り物件を、2億円取得するほうが、
引退するための早道です。


もし、あなたが不動産投資で不労所得を得て、
引退したいとお考えなら・・・


利回り10%のRCマンションをフルローンで10億円購入するよりも、
地方で満室経営可能な高利回り物件を、2億円取得するほうが、
引退するための早道です。



なぜでしょう?!


⇒不動産投資 地方プレミアム投資術





不動産投資でキャッシュフローが得られなければ、
不動産所得で引退することはできません。


そのためには、キャッシュフローについて、
正しく理解していることが重要です。


そうでないと、いつまでたっても引退できません・・・。



例えば、


仮に利回り10%(ネット利回り8%くらい)のマンションを
10億円買っても、年間の手残りはよくて1500万円です。

1億円だと150万円です。


あなたが1億円のRCマンションをフルローンで購入することを
考えてください。

購入時に諸経費約800万円
(物件価格の8%:仲介手数料3%、登記費用約2%、不動産取得税約3%)
の支払いがあります。

最初に800万円の支払いを行い、1億円借金をして、
よくて年間150万円の手残りです。


滞納、漏水、設備故障などのアクシデントがあれば
簡単に100万円くらいは吹き飛んでしまいます。

正直、この程度の利益であれば、億単位の借金をしてまで
するビジネスではありません。

「リスクリターン」が悪すぎます。


20年かけてマンション1棟手に入れたい、という方なら
いいと思いますが、、、、


このように、キャッシュフローを正しく理解していないと
いつまでたっても引退できないのです。


逆にキャッシュフローを正しく理解し、高利回り物件を取得できれば
あなたは不動産所得で引退することができるのです。


引退するのが目的で不動産投資をはじめたのに、
いつのまにか不動産を買うことだけが目的になっている、、、


というのはもう終わりにしませんか。


⇒不動産投資 地方プレミアム投資術





地方プレミアム投資術(伊藤ほうせい)実践 口コミ★トップページへ


nice!(0) 
共通テーマ:マネー

nice! 0

この広告は前回の更新から一定期間経過したブログに表示されています。更新すると自動で解除されます。

×

この広告は1年以上新しい記事の更新がないブログに表示されております。